11.05.2025 Чусовским городским судом рассмотрено административное дело по административному иску гражданки Х. к администрации Чусовского муниципального округа Пермского края о признании незаконным постановления администрации Чусовского городского округа Пермского края «О признании многоквартирного дома в городе Чусовом, аварийным и подлежащим сносу», в части установления срока расселения из многоквартирного дома, о возложении обязанности устранить нарушение.

Административный истец указывает, что спорный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, износ дома составил 75 %, администрацией установлен неразумный срок расселения граждан из дома - до 31.12.2030 года. По мнению истца, распоряжение администрации, в части установленного срока расселения является незаконным, подлежит отмене, нарушает права истца, как собственника жилого помещения в этом доме, на безопасное проживание.

Администрация в ходе судебного заседания пояснили, что установление срока отселения граждан из признанного аварийным многоквартирного дома это компетенция органа местного самоуправления. Установленный срок расселения является разумным, установлен с учетом даты признания дома аварийным и подлежащим сносу. Спорный многоквартирный дом включен в перечень домов для расселения в соответствии с региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2025- 2030 годы, срок расселения по этапу установлен 2029 год, то есть, расселение дома будет возможно начать в 2029 году. Также указывают, что дом находится на обслуживании управляющей организации, был произведен ремонт фундамента и штукатурного слоя стен, были улучшены технические характеристики дома. Кроме того, а административный истец имеет возможность обращения в орган местного самоуправления для переселения в жилой маневренный фонд до расселения дома, однако таким правом она не воспользовалась.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что установленный администрацией срок отселения не отвечает принципу разумности, поскольку предполагает дальнейшую эксплуатацию дома (1929 года постройки), состояние которого характеризуется наличием дефектов и повреждений, влияющих на техническое состояние несущих конструкций здания. Данные характеристики свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, непригодности дома для нормальной эксплуатации.

Суд не признал обоснованным способ расселения дома за счет реализации мероприятий участия в муниципальной адресной программе по переселению, поскольку данный способ не являются единственным для администрации округа, а отсутствие финансовых возможностей у администрации для приобретения, строительства нового жилья для более быстрого отселения жильцов спорного многоквартирного дома также не является объективным основанием для отказа в удовлетворении иска, так как закон предполагает расселение аварийного жилья в кратчайшие сроки, с целью исключения угрозы обрушения.

Решением суда от 11.04.2025 заявленные требования гражданки Х. удовлетворены, признан незаконным пункт 2.3 постановления администрации Чусовского городского округа Пермского края «О признании многоквартирного дома в городе Чусовом аварийным и подлежащим сносу», в части установления срока расселения граждан до 31.12.2030 года.

На администрацию возложена обязанность в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу, принять нормативно-правовой акт, в части установления разумного срока расселения граждан из аварийного многоквартирного дома, расположенного в городе Чусовом.

Решение в законную силу не вступило.